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杭州调整认房又认贷是什么意思? 杭州认房认贷政策
时间 : 2023-01-06 09:50:19   来源 : 第一经济网

杭州调整认房又认贷其实就是调整了首套房的认定政策。即用户在杭州无房,但是在其他地方有贷款记录的购房者,只要贷款已经结清的情况下,在杭州购买房产的时候仍然可以按照首套房贷款政策来执行的。而按照杭州的规定,杭州首套房贷款利率是可以按照最低4.1%来执行的额,如果是二套房的话,房贷利率则是4.9%。

此外杭州对于贷款买房的首付比例要求也是不一样的,如果是购买首套房的情况下,首付比例是按照3成执行的;如果是购买二套房的话,首付比例则是按照4成来执行的。

杭州认房认贷政策

在住房限购及销售监管政策方面,一是明确本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房,即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年方可上市交易。三是增设对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房。

在住房公积金贷款政策方面,进一步严格公积金贷款认贷标准,在市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

在商业性住房贷款方面,一是进一步调整信贷首付比例,在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

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